1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
31.1万円/㎡
前年比+59.8%
福岡市博多区
32.2万円/㎡
前年比+11.3%
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ダイアパレスグラン・ステージ博多
福岡県福岡市博多区美野島二丁目
鹿児島本線 / 博多駅 徒歩17分
1996年築 / 9階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
49.4
フェア
推定相場価格より0.4%割高
相場
4,082万円
64.7万円/㎡
3,183
3,782
4,381
4,980
AI査定結果
推定相場価格
4,082万円
64.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,782万円〜4,381万円
59.9万円/㎡〜69.4万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.16万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年4月5日
ダイアパレスグラン・ステージ博多
4,099万円（65.0万円/㎡）/ 5階 / 63.1㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は60.72万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 4,099万円 | 65.0万円 | 5階 | 63.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/18 | 4,099万円 | 65.0万円 | 9階 | 63.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/03/08 | 4,199万円 | 66.5万円 | 5階 | 63.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/21 | 4,199万円 | 66.5万円 | 9階 | 63.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/02/19 | 4,299万円 | 68.1万円 | 5階 | 63.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/01/28 | 4,299万円 | 68.1万円 | 9階 | 63.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/01/09 | 4,399万円 | 69.7万円 | 5階 | 63.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/12/29 | 4,399万円 | 69.7万円 | 9階 | 63.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/17 | 3,790万円 | 48.5万円 | 4階 | 78.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/08/08 | 4,190万円 | 53.6万円 | 4階 | 78.14㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/05/17 | 3,000万円 | 47.5万円 | 5階 | 63.1㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/18 | 3,380万円 | 53.6万円 | 7階 | 63.1㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/20 | 2,990万円 | 47.4万円 | 5階 | 63.1㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例16件の平均平米単価は60.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | ダイアパレスグラン・ステージ博多 福岡市博多区美野島二丁目 | 博多駅17分 | 4,099万円 | 65.0万円 | 63.1㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2026/03/23 | ジョイナス天神タワー 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅11分 | 3,999万円 | 71.2万円 | 56.14㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 1997年 | 56戸 | SRC |
| 2025/11/07 | 天神パークホームズ 福岡市博多区対馬小路 | 中洲川端駅8分 | 3,990万円 | 65.7万円 | 60.76㎡ | 2LDK | 10階 / 13階建 | 南東 | 1999年 | 45戸 | SRC |
| 2026/02/06 | コアマンション神屋町 福岡市博多区神屋町 | 呉服町駅8分 | 4,280万円 | 68.3万円 | 62.62㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1996年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/15 | コモダス奈良屋 福岡市博多区奈良屋町 | 中洲川端駅13分 | 3,900万円 | 50.8万円 | 76.84㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 北西 | 2001年 | 71戸 | SRC |
| 2026/03/02 | シティライフ呉服町 福岡市博多区下呉服町 | 呉服町駅8分 | 4,680万円 | 72.3万円 | 64.76㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 北東 | 2000年 | 51戸 | RC |
| 2024/06/14 | 東急ドエル・アルス博多古門戸町 福岡市博多区古門戸町 | 中洲川端駅7分 | 2,980万円 | 52.8万円 | 56.44㎡ | 2LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1997年 | 44戸 | SRC |
| 2025/10/08 | パークエステート博多 福岡市博多区店屋町 | 呉服町駅6分 | 4,380万円 | 62.9万円 | 69.63㎡ | 2LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 1997年 | 60戸 | SRC |
| 2025/11/22 | アバンス祇園 福岡市博多区御供所町 | 祇園駅5分 | 3,580万円 | 62.3万円 | 57.43㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1999年 | 22戸 | SRC |
| 2025/05/07 | アンピール祇園駅II 福岡市博多区冷泉町 | 祇園駅4分 | 3,980万円 | 55.4万円 | 71.81㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 南西 | 1997年 | 40戸 | RC |
| 2024/08/09 | クレアランドマーク 福岡市博多区冷泉町 | 祇園駅4分 | 4,050万円 | 72.4万円 | 55.91㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南西 | 2001年 | 74戸 | SRC |
| 2026/04/01 | エイルヴィラグランシス吉塚 福岡市博多区吉塚五丁目 | 吉塚駅11分 | 4,280万円 | 59.6万円 | 71.85㎡ | 3LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 33戸 | RC |
| 2023/10/22 | コアマンション住吉 福岡市博多区住吉五丁目 | 渡辺通駅12分 | 3,490万円 | 50.5万円 | 69.12㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 24戸 | RC |
| 2025/01/06 | ツインタワー博多駅前 福岡市博多区博多駅前四丁目 | 博多駅8分 | 3,490万円 | 53.2万円 | 65.66㎡ | 2LDK | 12階 / 14階建 | 北東 | 1998年 | 42戸 | SRC |
| 2026/03/24 | ツインタワー空港通り 福岡市博多区豊一丁目 | 東比恵駅12分 | 3,599万円 | 50.2万円 | 71.7㎡ | 2S | 6階 / 8階建 | 南西 | 1994年 | 26戸 | RC |
| 2026/03/21 | シティライフ美野島II 福岡市博多区美野島二丁目 | 西鉄平尾駅16分 | 4,399万円 | 67.0万円 | 65.68㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南東 | 2000年 | 35戸 | RC |
| 2026/02/09 | サングレート博多駅南センターステージ 福岡市博多区博多駅南二丁目 | 博多駅10分 | 3,700万円 | 60.7万円 | 60.91㎡ | 2LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 53戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で59.8%上昇、福岡市博多区では11.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.0万円）は福岡市博多区の平均と比較して101.9%割高です。
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1999年築 / 10階建 / 63戸 / RC造
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福岡県福岡市博多区相生町二丁目
JR鹿児島本線 / 南福岡駅 徒歩 7分
1987年築 / 5階建 / 65戸 / RC造
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福岡県福岡市博多区下呉服町
地下鉄箱崎線 / 呉服町駅 徒歩 8分
1981年築 / 11階建 / 69戸 / SRC造
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福岡県福岡市博多区井相田三丁目
西鉄天神大牟田線 / 雑餉隈駅 徒歩 13分
2024年築 / 13階建 / 36戸 / RC造
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1985年築 / 7階建 / 28戸 / RC造
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西鉄天神大牟田線 / 井尻駅 徒歩 13分
2007年築 / 8階建 / 39戸 / RC造